공공1 APIs

주택소유확인(청약홈)

#청약홈#한국부동산원#주택소유확인#다주택#무주택#청약자격#공시가격

OVERVIEW

상품요약

한국부동산원이 운영하는 청약홈에서 개인의 주택 소유 여부를 건축물대장·부동산 거래내역(주택분)·재산세 정보 3개 계통으로 묶어 확인하는 유형의 API입니다. 성명·주소·면적·사용승인일·소유권 변동 사유·공시기준일·공시가격(건축물대장), 매도·매수 구분·전용면적·매매가·잔금 지급일·계약 일자(거래내역), 취득일자·기준일자(재산세)까지 공통 스키마로 정규화되어 유주택·무주택·다주택 판정에 필요한 근거 자료를 하나의 호출로 확보합니다. 프롭테크·금융사·핀테크·공공기관이 청약 자격 판정, 주택담보대출 담보 가치 평가, 다주택 여부 기반 투자 자문, 정책 수혜 자격 검증을 구성할 때 자주 선택되는 카테고리입니다.

SYSTEM FLOW

시스템 흐름

클라이언트 요청이 SIONLAB API 게이트웨이를 거쳐 원천 기관으로 전달·통합되는 경로입니다. 1개 서브 API를 병렬로 호출해 단일 응답으로 정규화합니다.

ENDPOINTS

제공 API (1종)

API명	제공 정보	자료 출처
주택소유확인	입력본인확인 정보 반환건축물대장 목록(성명·주소·면적·사용승인일·소유권 변동 사유·소유권 변동일·공시기준일·공시가격)·부동산 거래내역 주택분 목록(성명·주소·매도/매수 구분·전용면적·매매가·잔금 지급일·계약일자)·재산세 정보 목록(성명·주소·전용면적·취득일자·기준일자)	청약홈

USE CASES

이용사례

프롭테크·금융사·핀테크·공공기관이 청약홈의 주택 소유 구조를 건축물대장·거래·재산세 계통으로 묶어 청약 자격 판정·담보 가치 평가·정책 수혜 자격 검증을 구성하려 할 때 자주 선택되는 주택 소유 확인 API 유형입니다.

프롭테크의 청약 자격 판정·매물 추천

무주택·유주택·다주택 판정 결과를 청약 당첨 가능성 시뮬레이션의 입력으로 사용
청약 가점 계산의 무주택 기간 산정 근거 자료로 활용
분양 매물 추천 시 사용자 자격에 맞는 특별공급 유형을 자동 분기

금융사 주택담보대출·정책 여신

다주택 여부에 따른 LTV·DSR 규제 구간을 심사 단계에서 자동 적용
생애 최초·신혼부부 대상 정책 대출의 자격 심사를 자동화
담보 대상 부동산의 공시가격을 LTV 산출 기초로 사용

핀테크·공공기관의 정책 수혜 검증

무주택 청년·신혼부부 대상 정책 지원사업의 자격 검증을 실시간 자동화
자산관리 앱이 사용자 주택 구조를 근거로 투자 자문·세무 제안
세제 혜택 대상(1세대 1주택) 판정을 위한 근거 자료로 활용

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