프롭테크 매물 검증·계약 전 점검
- 매물 등록 시 주소 검색으로 소유자·상태를 자동 확인하고 허위 매물을 선제 차단
- 계약 체결 전 갑구·을구를 재검증해 근저당·가압류 리스크를 노출
- 중개사 업무 자동화 툴의 서류 발급 버튼을 원클릭화
공공8 APIs
부동산등기부등본 열람/발급
#인터넷등기소#부동산등기부등본#주소검색#권리관계#담보심사#프롭테크#법무자동화
OVERVIEW
상품요약
대법원 인터넷등기소의 부동산등기부등본 열람·발급 서비스를 회원·비회원 경로 모두 지원하는 유형의 API입니다. 지번·간편·도로명·고유번호 4가지 주소 검색 경로에서 부동산고유번호·소유자·부동산 소재지·상태·전유세대 같은 기본 정보를 조회한 뒤 그대로 등본 열람 또는 발급 플로우로 연결할 수 있고, 열람 시 필요한 고유번호가 검색 응답에 포함되어 추가 조회 없이 체이닝이 가능합니다. 인터넷등기소 비회원 전용 경로를 함께 제공해 초기 사용자가 회원가입 없이도 검증 플로우를 구성할 수 있도록 설계된 점이 특징입니다. 프롭테크·핀테크·마이데이터·금융사·법무 서비스가 부동산 실소유 검증, 담보 심사, 대출 실행 전 권리관계 확인, 매물 검증을 자동화할 때 자주 선택되는 카테고리입니다.
SYSTEM FLOW
시스템 흐름
클라이언트 요청이 SIONLAB API 게이트웨이를 거쳐 원천 기관으로 전달·통합되는 경로입니다. 8개 서브 API를 병렬로 호출해 단일 응답으로 정규화합니다.
ENDPOINTS
제공 API (8종)
| API명 | 제공 정보 | 자료 출처 |
|---|---|---|
| 부동산등기부등본 열람 | 입력부동산 고유번호·회원 인증 반환등기부 열람 결과(표제부·갑구·을구) | 인터넷등기소 |
| 부동산등기부등본 비회원 열람 | 입력부동산 고유번호·비회원 식별 정보 반환등기부 열람 결과 | 인터넷등기소 |
| 부동산등기부등본 발급 | 입력부동산 고유번호·회원 인증 반환발급 문서(등기부등본 PDF 또는 발급 번호) | 인터넷등기소 |
| 부동산등기부등본 비회원 발급 | 입력부동산 고유번호·비회원 식별 정보 반환발급 문서 | 인터넷등기소 |
| 부동산등기 주소검색(지번) | 입력지번 주소 반환부동산 고유번호·소유자·부동산 소재지·상태·전유세대 | 인터넷등기소 |
| 부동산등기 주소검색(간편) | 입력간편 주소 조건 반환부동산 고유번호·소유자·부동산 소재지·상태·전유세대 | 인터넷등기소 |
| 부동산등기 주소검색(도로명) | 입력도로명 주소 반환부동산 고유번호·소유자·부동산 소재지·상태·전유세대 | 인터넷등기소 |
| 부동산등기 주소검색(고유번호) | 입력부동산 고유번호 반환부동산 고유번호·소유자·부동산 소재지·상태·전유세대 | 인터넷등기소 |
USE CASES
이용사례
프롭테크·핀테크·마이데이터·금융사·법무 서비스가 부동산 실소유 검증·담보 심사·대출 실행 전 권리관계 확인·매물 검증을 자동화하려 할 때 자주 선택되는 부동산등기부등본 열람·발급 API 유형입니다.
금융사 담보 심사·대출 실행
- 주택담보대출 심사 시 소유권·근저당·압류 구조를 실시간 확인
- 대출 실행 직전 등기부 재조회로 최종 권리관계를 검증
- 만기·연체 관리 단계에서 담보물건 변동을 주기적으로 추적
마이데이터·자산관리·법무 자동화
- 개인 자산관리 앱의 내 부동산 카드에 소유권·담보 상태를 자동 표시
- 법무·감정평가 업무의 서류 수집을 원클릭 자동화
- 부동산 거래 분쟁 예방을 위한 주기 점검 서비스에 투입
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