프롭테크 매물 검증·계약 전 점검
- 거래가액·대지권 비율·근저당 정보를 구조화 필드로 받아 매물 페이지에 직접 노출
- 주요 등기사항을 요약 카드로 변환해 사용자 이해를 돕는 UX 구성
- 허위 매물·권리 분쟁 매물을 고위험 플래그로 자동 분류
공공8 APIs
부동산등기부등본 열람/발급
#인터넷등기소#부동산등기부등본#주요등기사항#근저당#대지권비율#프롭테크#담보심사
OVERVIEW
상품요약
대법원 인터넷등기소의 부동산등기부등본 열람·발급을 회원·비회원 경로로 묶은 유형의 API 중 주요 등기사항 필드(거래가액·대지권 비율·면적·건물 내역·지분 현황·근저당 정보·주요 등기사항·PDF Hex)까지 열람 응답에 함께 반환하도록 구성된 패키지입니다. seq-131이 주소검색·열람·발급을 단순 경로로 묶어 제공하는 데 비해, 이 상품은 열람 응답에 요약 필드가 포함되어 상세 파싱 없이도 주요 권리관계를 바로 추출할 수 있다는 점이 특징입니다. 프롭테크·핀테크·마이데이터·감정평가·법무 서비스가 등기부 파싱 비용을 줄이면서 담보 심사·매물 검증·자산관리 대시보드를 구성할 때 자주 선택되는 카테고리입니다.
SYSTEM FLOW
시스템 흐름
클라이언트 요청이 SIONLAB API 게이트웨이를 거쳐 원천 기관으로 전달·통합되는 경로입니다. 8개 서브 API를 병렬로 호출해 단일 응답으로 정규화합니다.
ENDPOINTS
제공 API (8종)
| API명 | 제공 정보 | 자료 출처 |
|---|---|---|
| 부동산등기부등본 열람(회원) | 입력부동산 고유번호·회원 인증 반환거래가액·대지권 비율·면적·건물 내역·지분 현황·근저당 정보·주요 등기사항·PDF Hex (열람 전용) | 인터넷등기소 |
| 부동산등기부등본 열람(비회원) | 입력부동산 고유번호·비회원 식별 정보 반환거래가액·대지권 비율·면적·건물 내역·지분 현황·근저당 정보·주요 등기사항·PDF Hex (열람 전용) | 인터넷등기소 |
| 부동산등기부등본 발급 | 입력부동산 고유번호·회원 인증 반환발급 문서(등기부등본 PDF 또는 발급 번호) | 인터넷등기소 |
| 부동산등기부등본 비회원 발급 | 입력부동산 고유번호·비회원 식별 정보 반환발급 문서 | 인터넷등기소 |
| 부동산등기 주소검색(지번) | 입력지번 주소 반환부동산 고유번호·소유자·부동산 소재지·상태·전유세대 | 인터넷등기소 |
| 부동산등기 주소검색(간편) | 입력간편 주소 조건 반환부동산 고유번호·소유자·부동산 소재지·상태·전유세대 | 인터넷등기소 |
| 부동산등기 주소검색(도로명) | 입력도로명 주소 반환부동산 고유번호·소유자·부동산 소재지·상태·전유세대 | 인터넷등기소 |
| 부동산등기 주소검색(고유번호) | 입력부동산 고유번호 반환부동산 고유번호·소유자·부동산 소재지·상태·전유세대 | 인터넷등기소 |
USE CASES
이용사례
프롭테크·핀테크·마이데이터·감정평가·법무 서비스가 부동산 등기부 핵심 필드를 파싱 비용 없이 바로 구조화 데이터로 받아 담보 심사·매물 검증·자산관리를 자동화하려 할 때 자주 선택되는 부동산등기부등본 확장 열람 API 유형입니다.
담보 심사·감정평가 자동화
- 근저당 설정 금액·순위를 자동 추출해 LTV 계산에 투입
- 건물 내역·면적 데이터를 감정평가서의 기초 자료로 재사용
- 주기적 재조회로 담보물건 변동 사항을 조기 탐지
마이데이터·자산관리·법무 자동화
- 개인 자산관리 앱의 내 부동산 카드에 주요 등기사항을 자동 표시
- 지분 현황 데이터로 공동 소유 자산의 정확한 가치 배분을 지원
- 법무·감정평가 업무의 서류 수집 단계를 원클릭으로 자동화
RECOMMENDED