금융·담보 심사와 채권 관리
- 주택·상가 담보 심사에서 토지·건축물대장을 함께 확인해 담보물 상태를 표준 점검
- 대출 포트폴리오 주기 재평가 시 공시지가·건축물 현황 변동을 자동 추적
- 소유자 현황·지분 구조로 공동 담보·연대 관계 설정에 활용
공공9 APIs
건축물/토지대장 발급
#토지대장#건축물대장#정부24#세움터#필지고유번호#공시지가#프롭테크#감정평가
OVERVIEW
상품요약
정부24의 토지대장·건축물대장 열람과 본인 출력·제3자 제출용 정식 발급, 세움터의 건축물대장 검색·PDF 발급, 행정안전부의 필지고유번호 조회를 묶어 부동산 한 필지와 건축물의 공적 장부를 한 번에 확보하는 유형의 API입니다. 토지대장에서는 지번·축척·도면·면적·소유자·토지등급·공시지가·소유권 지분이, 건축물대장에서는 건축면적·대지면적·용적률·주구조·주용도·공개공지·건축물 현황·소유자 현황·허가/착공/사용승인일·내진 능력·주차 정보가 반환되며, 세움터 검색으로 총괄표제부·일반건축물대장·표제부·전유부 목록을 대장 구분코드별로 정리해 한 건물 안의 여러 호수·전유 부분까지 한 호출로 파악할 수 있습니다. 프롭테크·채권관리·마이데이터·감정평가 서비스가 담보·거래·자산 대시보드를 구성할 때 자주 선택되는 카테고리입니다.
SYSTEM FLOW
시스템 흐름
클라이언트 요청이 SIONLAB API 게이트웨이를 거쳐 원천 기관으로 전달·통합되는 경로입니다. 9개 서브 API를 원천별로 호출해 단일 응답으로 정규화합니다.
ENDPOINTS
제공 API (9종)
| API명 | 제공 정보 | 자료 출처 |
|---|---|---|
| 토지대장 열람 | 반환토지소재·지번·축척·도면·토지임야대장·토지 표시·면적·사유·소유자·토지등급·공시지가·소유권 지분 | 정부24 |
| 토지대장 발급(본인 출력/제3자 제출) | 반환발급번호·PDF(HEX)·문서확인번호 | 정부24 |
| 건축물대장 열람 | 반환건축면적·대지면적·용적률·주구조·주용도·공개공지/공간 면적·건축물 현황·소유자 현황·허가일·착공일·면적·내진 능력·주차 정보 | 정부24 |
| 건축물대장 발급(본인 출력/제3자 제출) | 반환발급번호·PDF(HEX)·문서확인번호 | 정부24 |
| 건축물 주소 조회 | 입력주소 키워드 반환매칭 후보 주소 목록 (건축물대장 열람을 위한 주소 정규화) | 정부24 |
| 필지고유번호 조회 | 입력주소 반환필지고유번호 | 행정안전부 |
| 건축물대장 발급 | 반환건축물대장 PDF (세움터 공식 발급) | 세움터 |
| 건축물대장 검색 | 반환총괄표제부·일반건축물대장·표제부·전유부 목록 (대장 구분코드·대장 구분명·상세 주소·연면적) | 세움터 |
| 제3자 발급내용 PDF 다운로드 | 입력발급번호 반환정부24 제3자 발급 PDF | 정부24 |
USE CASES
이용사례
프롭테크·채권관리·마이데이터·감정평가 서비스가 토지와 건축물의 공적 장부를 한 번에 묶어 담보·거래·자산 대시보드에 활용하려 할 때 자주 선택되는 부동산 공적 장부 발급 API 유형입니다.
프롭테크·부동산 중개 플랫폼
- 매물 상세에 '이 건물의 공적 기록' 섹션을 자동 구성해 허위 매물 리스크를 줄임
- 용도·용적률·대지면적 데이터를 시세 추정·리모델링 기획 입력으로 사용
- 전유부 목록 확보로 집합건물(오피스텔·아파트) 특정 호실까지 정합성 있게 매핑
마이데이터·감정평가·자산 대시보드
- 개인 자산 앱이 보유 부동산의 공시지가·건축물 상태를 주기적으로 시각화
- 감정평가서 작성 시 원본 장부 자료를 자동 첨부하는 워크플로우에 활용
- 상속·증여 시나리오 계산에서 대상 물건의 공적 상태를 기본 입력으로 쓰임